inspeções domésticas deve ser prática comum entre os futuros homebuyers. Alistar os Serviços de um inspetor domiciliar certificado vale bem a pena a carga adicional, pois eles servirão para mitigar o risco de custos ocultos e proporcionar paz de espírito. No entanto, a contratação de um inspector doméstico não deve ser encarada de ânimo leve. A nomeação do pessoal certo para o trabalho requer uma extensa pesquisa e dedicação. É importante saber o que procurar ao contratar alguém para inspecionar uma casa.Há cinco áreas específicas em que nos devemos concentrar quando contratamos um inspector doméstico:

qualificações

quando contratamos um inspector doméstico, é importante familiarizarmo-nos com as suas qualificações individuais. Persista em fazer perguntas abertas sobre a sua formação e experiência, pois está relacionado com a sua casa em particular. A idade e a localização da casa devem desempenhar um papel importante na determinação do inspector certo para o trabalho. Pode precisar de um inspector versado em materiais perigosos, formações geológicas e até engenharia estrutural.

as suas respostas devem realçar várias credenciais e qualificações. Por exemplo, muitos devem ter algum treinamento em padrões de construção e manutenção de edifícios. Certifiquem-se de que o inspector que contratam está certificado, uma vez que não há falta de associações de inspetores domésticos.

uma abordagem importante, que é muitas vezes negligenciada, é a referência por amigos e família. Para além das suas sugestões, os agentes imobiliários respeitáveis já devem ter uma lista de inspectores locais de confiança em que confiam. Agentes de alto nível exigem inspectores qualificados porque querem que o seu comprador esteja ciente de qualquer coisa que possa estar errada.Mais importante, descubra porque é que o inspector está qualificado para efectuar inspecções. Compreender as intenções de um inspector pode fazer muito em qualquer transacção. Certifica-te que eles têm os teus melhores interesses em mente. Embora isto possa parecer rudimentar, é talvez o aspecto mais negligenciado de adquirir um inspector.

obter relatórios de amostragem

para melhor compreender as credenciais de um potencial inspector, solicitar um relatório de amostragem detalhando os trabalhos anteriores. Ao receber uma lista de controlo ou um relatório de inspecção anterior, tem acesso ao nível de trabalho esperado de cada inspector. Em especial, tomar notas sobre se as informações são ou não apresentadas de forma profissional. A informação é apresentada e explicada de forma clara e completa? Há notas e explicações ou apenas uma série de caixas de cheques?Os relatórios mais longos são geralmente indicativos de um indivíduo diligente. Embora não existam requisitos de comprimento para os relatórios de inspeção, notas mais abrangentes irão detalhar o alcance de um problema potencial.

para efeitos de referência, um relatório completo de inspecção no domicílio deve ter entre 20 e 50 páginas e conter uma variedade de fotografias que realçam problemas e defeitos potenciais. Em comparação, um relatório composto por três ou quatro páginas deve levantar uma bandeira vermelha. É quase impossível incluir um relatório detalhado em tão poucas páginas. Não te esqueças, nenhuma casa é perfeita. Mesmo as casas mais recentes têm uma miríade de problemas que requerem uma atenção ao detalhe.

as referências sempre foram uma ferramenta valiosa na contratação de um inspetor de casa. Não de pessoas que possa conhecer, mas de pessoas que já foram atendidas pelo inspector em questão. Peça nomes e números de telefone das pessoas que já usaram seus serviços. Não tenha medo de chamá-los e perguntar como foi a sua experiência. Certifique-se de falar com os proprietários que viveram em sua casa por um longo período de tempo, como alguns problemas negligenciados por uma inspeção pode emergir anos mais tarde.

além disso, verifique se o inspector é referenciado na Internet. Existem vários locais em que os indivíduos podem postar suas experiências com inspetores domésticos.

membros

não é obrigatório que os inspectores de origem estejam filiados numa associação estatal específica. A adesão a um destes grupos não deve, portanto, ser o seu único critério para a contratação de um inspetor doméstico. No entanto, sendo tudo o resto igual, a representação numa associação acreditada é um plus. Esses grupos fornecem aos seus membros programas de treinamento e certificação e informações atualizadas sobre práticas da indústria e padrões de inspeção. Profissionais da indústria recomendamos os seguintes associações:

  • Associação Nacional de Inspectores da Casa
  • Instituto Nacional de Inspetores de Construção
  • Sociedade Americana de Inspectores da Casa

Erros e Omissões do Seguro

, Enquanto a contratação de um inspector home deve aliviar muitas dores de cabeça que acompanham a compra de uma casa, eles não são sem falha. Mesmo os melhores, mais credíveis, inspetores domésticos são capazes de cometer um erro ou ignorar uma situação problemática. Portanto, é imperativo que você descubra se eles têm ou não seguro para erros e/ ou omissões.Ao contratar os Serviços de uma empresa com este tipo de seguro, pode proteger-se de quaisquer situações problemáticas que possam surgir de negligência do inspector.A empresa ou o inspector individual apoia o relatório? Há alguma garantia e quanto tempo dura? Estas são as perguntas que devias fazer.Outros factores a ter em conta aquando da contratação de um Inspector de domicílio:

  • reveja um relatório de inspeção doméstica de amostra: embora os relatórios podem variar em comprimento, relatórios abrangentes média entre 20 e 50 páginas e contêm fotografias a cores destacando defeitos ou problemas.Evitar contratar um inspector doméstico que recomende um contratante: ao oferecer-se para o dirigir a um contratante, o inspector pode estar a criar um conflito de interesses.
  • inquirir sobre a duração da inspecção: para preparar um trabalho adequado, o inspector do domicílio deve demorar pelo menos três horas.
  • existe uma taxa de reinspecção?: Embora não seja necessário, muitos inspetores respeitáveis irão verificar mudanças recentes sem cobrar por serviços adicionais.
  • assistir à inspecção no domicílio: fazê-lo dar-lhe-á uma melhor ideia do que esperar e do âmbito do projecto potencial.

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