realitní právník cherry hill njdům převrácení je definován jako vydělávat zisk tím, že koupí domu a pak jej prodávat. Dům musí být zakoupen s přímým úmyslem jeho dalšího prodeje, aby byl považován za flip.

lidé, kteří chtějí převrátit domy, se snaží zvýšit hodnotu domu buď držením titulu, jak se hodnota zvyšuje, nebo platbou za opravy a aktualizace.

jakmile hodnota stoupne, dům se znovu prodá a ploutev získá zisk. Při správném provedení může být převrácení domu výhodnou investicí.

potenciální obavy o titul

existuje řada důležitých potenciálních právních obav, které je třeba zvážit před pokusem o převrácení domu. Je nutné provést svůj výzkum a připravit své plány, než se ujmete úkolu převrácení domu.

v nejhorších scénářích mohou ploutve skončit s domem, který klesá v hodnotě nebo náklady příliš mnoho na opravu. Ploutve musí být také na pozoru před těmito důležitými otázkami titulu:

  • omezení opětovného prodeje domů
  • problémy s vyhledáváním titulů
  • objevování podvodů
  • pojištění titulu a ověření vlastnictví

podrobně se týká titulu

Federální správa bydlení má na starosti sledování všech prodejů domů v celé zemi. Agentura má přísná omezení, která mohou komplikovat další prodej vašeho domova v závislosti na tom, jak rychle se snažíte provést prodej.

u většiny domů vyžaduje agentura minimálně 90 dní, než ji majitel může prodat. Prodejci se musí podívat do všech státních a federálních zákonů týkajících se prodeje domů, aby zajistili, že zůstanou v souladu. Pokud dům, který jste zakoupili, má problémy s názvem, nemusí se objevit během počátečního vyhledávání.

komplikace s podvodnými tituly, opuštěním nebo skutky mohou způsobit vážné problémy při převrácení majetku. Když nastanou komplikace, flipper stráví mimořádné množství času a peněz pokusem o vyřešení nepořádku.

může být také rozumné zakoupit pojištění titulu, aby se zabránilo problémům s odpovědností, které by mohly vzniknout v budoucnu. Bohužel, podvodná činnost se občas vyskytuje v průmyslu obracející dům.

podvody týkající se nemovitosti, titulu nebo hypotéky na bydlení zpomalí váš pokrok a mohou vám zabránit v účinném převrácení domu. Pokud si všimnete jakýchkoli náznaků podvodu, je důležité zapojit místní policii co nejdříve.

kontaktujte Cherry Hill realitní právník pro konzultaci v New Jersey dnes

zkušený realitní právník vám může pomoci prozkoumat vaše možnosti a určit nejlepší postup pro vás, vaši rodinu a/nebo vaše podnikání, pokud jde o obracející domy.

zkušení právníci NJ real Estate v advokátní kanceláři Joela R. Spivacka chápou nuance zákonů NJ real estate, takže vám můžeme pomoci chránit vaše zájmy.

zavolejte nám kdykoli na 856-488-1200 nebo vyplňte online kontaktní formulář a naplánujte důvěrnou konzultaci. Máme kancelář výhodnou polohu na 1415 Marlton Pike East, Suite 302 Cherry Hill, NJ 08034.

články na tomto blogu jsou pouze informativní a nenahrazují právní poradenství ani vztah mezi advokátem a klientem. Pokud hledáte právní poradenství, obraťte se přímo na naši advokátní kancelář.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.