domácí inspekce by měla být běžnou praxí mezi potenciálními kupci domů. Získání služeb certifikovaného domácího inspektora stojí za příplatek, protože poslouží ke zmírnění rizika skrytých nákladů a poskytne klid. Najímání domácího inspektora by se však nemělo brát na lehkou váhu. Jmenování správného personálu pro tuto práci vyžaduje rozsáhlý výzkum a obětavost. Je důležité vědět, co hledat, když najmete někoho, kdo si prohlédne dům.

při najímání domácího inspektora je třeba se zaměřit na pět konkrétních oblastí:

kvalifikace

při najímání domácího inspektora je důležité seznámit se s jeho individuální kvalifikací. Přetrvávají klást otevřené otázky týkající se jejich školení a zkušeností, protože se týká vašeho konkrétního domova. Věk a umístění domu by měly hrát důležitou roli při určování správného inspektora pro práci. Možná budete potřebovat inspektora zběhlého v nebezpečných materiálech, geologických formacích a dokonce i ve stavebnictví.

jejich odpovědi by měly zdůraznit několik pověření a kvalifikací. Mnoho z nich by například mělo mít nějaké školení v oblasti standardů výstavby a údržby budov. Ujistěte se, že domácí inspektor, který najmete, je certifikován, protože neexistuje žádný nedostatek asociací domácích inspektorů.

jedním důležitým přístupem, který je často přehlížen, jsou doporučení přátel a rodiny. Kromě jejich návrhů by renomovaní realitní agenti již měli mít seznam důvěryhodných domácích inspektorů, na které se spoléhají. Vysoce postavení agenti požadují kvalifikované inspektory, protože chtějí, aby si jejich kupující byl vědom všeho, co může být špatné.

a co je nejdůležitější, zjistěte, proč je Inspektor kvalifikován k provádění inspekcí. Pochopení záměrů inspektora může v každé transakci jít dlouhou cestou. Ujistěte se, že mají na mysli vaše nejlepší zájmy. I když se to může zdát základní, je to možná nejvíce přehlížený aspekt získání inspektora.

získat ukázkové zprávy

Chcete-li lépe porozumět pověřením potenciálního inspektora, požádejte o ukázkovou zprávu s podrobnostmi o předchozích úlohách. Při obdržení předchozího kontrolního seznamu nebo inspekční zprávy získáte přístup k úrovni práce očekávané od každého inspektora. Zejména si vezměte poznámky o tom, zda jsou informace prezentovány profesionálním způsobem. Jsou informace prezentovány a vysvětleny jasně a úplně? Existují poznámky a vysvětlení nebo jen řada zaškrtávacích políček?

delší zprávy obvykle svědčí o pečlivém jednotlivci. I když neexistují žádné požadavky na délku pro inspekční zprávy, komplexnější poznámky podrobně popisují rozsah potenciálního problému.

pro referenční účely by komplexní zpráva o domácí inspekci měla být kdekoli mezi 20 až 50 stránkami a měla by obsahovat různé fotografie, které upozorňují na možné problémy a vady. Pro srovnání, zpráva sestávající ze tří nebo čtyř stránek by měla zvýšit červenou vlajku. Je téměř nemožné zahrnout podrobnou zprávu na tak málo stránek. Nezapomeňte, že žádný dům není dokonalý. Dokonce i novější domy mají nesčetné množství problémů, které vyžadují pozornost k detailu.

reference byly vždy cenným nástrojem při najímání domácího inspektora. Ne od lidí, které možná znáte, ale od těch, kteří již byli obsluhováni dotyčným inspektorem. Požádejte o jména a telefonní čísla lidí, kteří již využili jeho služeb. Nebojte se jim zavolat a zeptat se, jaké byly jejich zkušenosti. Nezapomeňte mluvit s těmi majiteli domů, kteří žili v jejich domě po dlouhou dobu, protože některé problémy přehlížené inspekcí se mohou objevit o několik let později.

kromě toho zkontrolujte, zda je Inspektor odkazován na internetu. Houf stránek existují v nichž jednotlivci mohou psát své zkušenosti s domácími inspektory.

členství

není podmínkou, aby domácí inspektoři byli spojeni s konkrétním státním sdružením. Členství v jedné z těchto skupin by proto nemělo být vaším jediným kritériem pro najímání domácího inspektora. Nicméně, všichni ostatní jsou si rovni, zastoupení v akreditovaném sdružení je plus. Tyto skupiny poskytují svým členům vzdělávací a certifikační programy a aktuální informace o průmyslových postupech a inspekčních standardech. Odborníci v oboru doporučují následující sdružení:

  • Národní asociace domácích inspektorů
  • Národní institut stavebních inspektorů
  • americká společnost domácích inspektorů

chyby a opomenutí pojištění

při najímání domácího inspektora by mělo zmírnit mnoho bolestí hlavy, které doprovázejí nákup domu, nejsou bez zavinění. Dokonce i ti nejlepší, nejdůvěryhodnější domácí inspektoři jsou schopni udělat chybu nebo přehlédnout problematickou situaci. Proto je nezbytné, abyste zjistili, zda mají nebo nemají pojištění pro chyby a / nebo opomenutí.

získáním služeb společnosti s tímto typem pojištění se můžete chránit před případnými problematickými situacemi, které mohou vzniknout z nedbalosti inspektora.

stojí za zprávou společnost nebo jednotlivý Inspektor? Existuje nějaká záruka a jak dlouho to trvá? To jsou otázky, které byste měli položit.

další faktory, které je třeba vzít v úvahu při najímání domácího inspektora

při najímání domácího inspektora je třeba vzít v úvahu také následující:

  • zkontrolujte ukázkovou zprávu o domácí inspekci: přestože se zprávy mohou lišit v délce, průměrné komplexní zprávy mezi 20 a 50 stránky a obsahují barevné fotografie zvýrazňující vady nebo problémy.
  • Vyhněte se najímání domácího inspektora, který doporučuje dodavatele: tím, že vás nabídne k dodavateli, by Inspektor mohl vytvářet střet zájmů.
  • zeptejte se na délku Inspekce: K předformování odpovídající práce by měl domácí inspektor trvat nejméně tři hodiny.
  • existuje poplatek za opětovnou kontrolu?: I když to není nutné, mnoho renomovaných inspektorů ověří nedávné změny bez účtování dalších služeb.
  • Zúčastněte se domácí inspekce: pokud tak učiníte, získáte lepší představu o tom, co můžete očekávat a rozsahu potenciálního projektu.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.