hjem inspektioner bør være almindelig praksis blandt potentielle homebuyers. At benytte sig af en certificeret hjemmeinspektør er det ekstra gebyr værd, da de tjener til at mindske risikoen for skjulte omkostninger og give ro i sindet. Imidlertid bør ansættelse af en hjemmeinspektør ikke tages let. Udnævnelse af det rigtige personale til jobbet kræver omfattende forskning og dedikation. Det er vigtigt at vide, hvad man skal kigge efter, når man ansætter nogen til at inspicere et hus.

der er fem særlige områder at fokusere på, når man ansætter en hjemmeinspektør:

kvalifikationer

når man ansætter en hjemmeinspektør, er det vigtigt at gøre sig bekendt med deres individuelle kvalifikationer. Fortsæt med at stille åbne spørgsmål om deres træning og erfaring, som det vedrører dit særlige hjem. Husets alder og placering skal spille en vigtig rolle i bestemmelsen af den rigtige inspektør til jobbet. Du kan kræve en inspektør bevandret i farlige materialer, geologiske formationer og endda konstruktionsteknik.

deres svar bør fremhæve flere legitimationsoplysninger og kvalifikationer. For eksempel bør mange have en vis uddannelse i byggeri og bygningsvedligeholdelsesstandarder. Sørg for, at den hjeminspektør, du ansætter, er certificeret, da der ikke er mangel på hjemmeinspektørforeninger.

en vigtig tilgang, der ofte overses, er henvisninger fra venner og familie. Ud over deres forslag, bør velrenommerede Ejendomsmæglere allerede har en liste over troværdige hjem inspektører de stole på. Højt profilerede agenter kræver kvalificerede inspektører, fordi de ønsker, at deres køber skal være opmærksom på alt, hvad der kan være forkert.

vigtigst er det, at finde ud af, hvorfor inspektøren er kvalificeret til at udføre inspektioner. At forstå en inspektørs intentioner kan gå langt i enhver transaktion. Sørg for, at de har dine bedste interesser i tankerne. Selvom dette kan virke rudimentært, er det måske det mest oversete aspekt ved at erhverve en inspektør.

Hent Prøverapporter

for bedre at forstå legitimationsoplysningerne for en potentiel inspektør skal du anmode om en prøverapport, der beskriver tidligere job. Når du modtager en tidligere tjekliste eller inspektionsrapport, får du adgang til det forventede arbejdsniveau fra hver inspektør. Tag især noter om, hvorvidt oplysningerne præsenteres på en professionel måde eller ej. Er oplysningerne præsenteret og forklaret klart og fuldstændigt? Er der noter og forklaringer eller bare en række afkrydsningsfelter?

længere rapporter er normalt tegn på en flittig person. Selvom der ikke er nogen længdekrav til inspektionsrapporter, mere omfattende noter beskriver omfanget af et potentielt problem.

til referenceformål skal en omfattende hjeminspektionsrapport være et sted mellem 20 og 50 sider og indeholde en række fotos, der fremhæver potentielle problemer og mangler. Til sammenligning skal en rapport bestående af tre eller fire sider hæve et rødt flag. Det er næsten umuligt at medtage en detaljeret rapport på så få sider. Glem ikke, intet Hus er perfekt. Endnu nyere hjem har et utal af problemer, der kræver opmærksomhed på detaljer.

referencer har altid været et værdifuldt værktøj til at ansætte en hjemmeinspektør. Ikke fra folk, du måske kender, men dem, der allerede er blevet betjent af den pågældende inspektør. Bed om navne og telefonnumre på de personer, der allerede har brugt hans eller hendes tjenester. Vær ikke bange for at ringe til dem og spørge, hvordan deres oplevelse var. Sørg for at tale med de husejere, der har boet i deres hus i en længere periode, som nogle problemer overset af en inspektion kan overflade år senere.

kontroller desuden, om inspektøren henvises til på internettet. Der findes et væld af steder, hvor enkeltpersoner kan sende deres oplevelser med hjemmeinspektører.

medlemskaber

det er ikke et krav for hjemmeinspektører at være tilknyttet en bestemt statsforening. Medlemskab af en af disse grupper bør, derfor, ikke være dine eneste kriterier for at ansætte en hjemmeinspektør. Men alt andet lige er repræsentation i en akkrediteret forening et plus. Disse grupper giver deres medlemmer uddannelses-og certificeringsprogrammer og ajourførte oplysninger om branchepraksis og inspektionsstandarder. Professionelle i branchen anbefaler følgende foreninger:

  • National Association of Home inspektører
  • National Institute of Building inspektører
  • American Society of Home inspektører

fejl og udeladelser forsikring

mens leje et hjem inspektør bør afhjælpe mange af de hovedpine, der ledsager købe et hjem, de er ikke uden fejl. Selv de bedste, mest troværdige, hjemmeinspektører er i stand til at begå en fejl eller overse en problematisk situation. Derfor er det bydende nødvendigt, at du finder ud af, om de har forsikring for fejl og/ eller udeladelser.

ved at udnytte en virksomheds tjenester med denne type forsikring kan du beskytte dig mod eventuelle problematiske situationer, der måtte opstå som følge af inspektørens uagtsomhed.

står virksomheden eller den enkelte inspektør bag rapporten? Er der nogen form for garanti, og hvor længe varer det? Dette er spørgsmål, du skal stille.

andre faktorer, der skal overvejes, når man ansætter en hjemmeinspektør

følgende skal også tages i betragtning, når man ansætter en hjemmeinspektør:

  • gennemgå en prøve hjem inspektionsrapport: selvom rapporter kan variere i længde, omfattende rapporter gennemsnit mellem 20 og 50 sider og indeholder farvefotografier fremhæve fejl eller problemer.
  • undgå at ansætte en hjemmeinspektør, der anbefaler en entreprenør: ved at tilbyde at lede dig til en entreprenør kan inspektøren skabe en interessekonflikt.
  • spørg om inspektionens længde: for at præforme et passende job skal en hjemmeinspektør tage mindst tre timer.
  • er der et geninspektionsgebyr?: Selvom det ikke er nødvendigt, vil mange velrenommerede inspektører verificere de seneste ændringer uden at opkræve betaling for yderligere tjenester.
  • Deltag i hjemmeinspektionen: hvis du gør det, får du en bedre ide om, hvad du kan forvente og omfanget af det potentielle projekt.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.