real estate lawyer cherry hill NJHouse flipping on määritelty ansaitsevan voittoa ostamalla talon ja myymällä sen sitten uudelleen. Talo on ostettava suoranaisesti uudelleenmyyntitarkoituksessa, jotta sitä voidaan pitää volttina.

taloa volttaavat pyrkivät nostamaan talon arvoa joko pitämällä arvonimeä arvonnousun yhteydessä tai maksamalla korjauksista ja päivityksistä.

arvon noustua talo myydään uudelleen, ja flipperi tienaa voittoa. Oikein tehtynä talon kääntely voi olla edullinen sijoitus.

mahdolliset Titteliongelmat

on useita tärkeitä mahdollisia juridisia huolenaiheita, jotka on otettava huomioon ennen kuin yrittää kääntää taloa. On tarpeen tehdä tutkimusta ja valmistella suunnitelmia ennen kuin ottaa tehtävän talon flipping.

pahimmissa skenaarioissa räpylät saattavat päätyä taloon, jonka arvo laskee tai korjaaminen maksaa aivan liikaa. Räpylöiden on oltava tarkkana myös näissä tärkeissä otsikkokysymyksissä:

  • asuntojen uudelleenmyyntiä koskevat rajoitukset
  • omistusoikeusetsintää koskevat kysymykset
  • petoksen paljastaminen
  • omistusoikeuden vahvistaminen

omistusoikeuden selvittäminen

liittovaltion Asuntohallinto vastaa kaikkien asuntojen jälleenmyynnin valvonnasta koko maassa. Virastolla on tiukat rajoitukset, jotka voivat vaikeuttaa asunnon jälleenmyyntiä riippuen siitä, kuinka nopeasti haluat tehdä kaupat.

useimmissa kodeissa virasto vaatii vähintään 90 päivää ennen kuin omistaja voi myydä sen uudelleen. Myyjien on tutkittava kaikki osavaltion ja liittovaltion lakeja, jotka koskevat asuntojen myyntiä, jotta ne pysyvät vaatimustenmukaisina. Jos ostamassasi talossa on omistusongelmia, ne eivät välttämättä näy alkuperäisen haun aikana.

vilpillisiin titteleihin, luopumiseen tai tekoihin liittyvät komplikaatiot voivat aiheuttaa vakavia ongelmia omaisuutta käännettäessä. Kun otsikko komplikaatioita syntyy, flipper käyttää poikkeuksellisen paljon aikaa ja rahaa yrittää selvittää sotkun.

myös omistusvakuutuksen hankkiminen voi olla järkevää, jotta tulevaisuudessa mahdollisesti syntyviä vastuukysymyksiä ei synny. Valitettavasti vilpillistä toimintaa esiintyy toisinaan talonvälitysteollisuudessa.

kiinteistö -, omistusoikeus-tai asuntolainapetokset hidastavat edistymistäsi ja voivat estää sinua tehokkaasti kääntämästä kotia. Jos havaitset merkkejä petoksesta, on tärkeää ottaa paikallinen poliisi mukaan mahdollisimman pian.

ota yhteyttä Cherry Hillin Kiinteistöjuristiin konsultaatiota varten New Jerseyssä tänään

kokenut kiinteistöjuristi voi auttaa sinua tutkimaan vaihtoehtojasi ja määrittämään parhaan toimintatavan sinulle, perheellesi ja/tai yrityksellesi, kun on kyse talojen kääntämisestä.

Joel R. Spivackin lakitoimiston kokeneet NJ real estate-lakimiehet ymmärtävät NJ real estate-lakien vivahteet, joten voimme auttaa sinua suojelemaan etujasi.

Soita meille milloin tahansa numeroon 856-488-1200 tai täytä online-yhteydenottolomake luottamuksellisen konsultaation ajoittamiseksi. Meillä on toimisto kätevästi osoitteessa 1415 Marlton Pike East, Suite 302 Cherry Hill, NJ 08034.

tämän blogin artikkelit ovat vain informatiivisia eivätkä korvaa oikeudellista neuvontaa tai asianajajan ja asiakkaan välistä suhdetta. Jos haet oikeudellista neuvontaa, ota yhteyttä suoraan asianajotoimistoomme.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.