Kotitarkastusten tulisi olla yleinen käytäntö mahdollisten Asunnonostajien keskuudessa. Sertifioidun kotitarkastajan palveluksiin värväytyminen on lisämaksun arvoinen, sillä ne vähentävät piilokustannusten riskiä ja antavat mielenrauhan. Kotitarkastajan palkkaamiseen ei kuitenkaan pidä suhtautua kevyesti. Oikean henkilöstön nimeäminen tehtävään vaatii laajaa tutkimusta ja omistautumista. On tärkeää tietää, mitä etsiä, kun palkata joku tarkastaa talon.

kotitarkastajaa palkattaessa on keskityttävä viiteen erityisalaan:

pätevyydet

kotitarkastajaa palkattaessa on tärkeää perehtyä heidän yksilöllisiin pätevyyksiinsä. Kysy itsepintaisesti avoimia kysymyksiä heidän koulutuksestaan ja kokemuksestaan, koska se liittyy juuri sinun kotiisi. Talon iällä ja sijainnilla pitäisi olla tärkeä rooli tehtävään sopivan tarkastajan määrittämisessä. Saatat tarvita tarkastaja perehtynyt vaarallisten materiaalien, geologiset muodostumat ja jopa rakennetekniikka.

heidän vastauksissaan tulisi korostaa useita pätevyyksiä ja pätevyyksiä. Monilla pitäisi olla esimerkiksi jonkin verran koulutusta rakennus-ja kunnossapitostandardeista. Varmista, että palkkaamasi kodintarkastaja on sertifioitu, sillä kodintarkastajayhdistyksistä ei ole pulaa.

yksi tärkeä lähestymistapa, joka usein unohdetaan, on ystävien ja perheen lähetteet. Heidän ehdotustensa lisäksi hyvämaineisilla kiinteistönvälittäjillä pitäisi jo olla lista luotettavista kodintarkastajista, joihin he luottavat. Korkean profiilin agentit vaativat päteviä tarkastajia, koska he haluavat ostajansa olevan tietoinen kaikesta, mikä voi olla pielessä.

tärkeintä on selvittää, miksi tarkastajalla on pätevyys tehdä tarkastuksia. Tarkastajan aikomusten ymmärtäminen voi mennä pitkälle missä tahansa liiketoimessa. Varmista, että he ajattelevat parastasi. Vaikka tämä saattaa tuntua alkeelliselta, se on ehkä kaikkein unohdetuin seikka tarkastajan hankkimisessa.

Hanki Näyteraportit

jotta ymmärtäisit paremmin mahdollisen tarkastajan valtakirjat, pyydä otosraportti, jossa esitetään yksityiskohtaisesti aiemmat työt. Kun saat edellisen tarkistuslistan tai tarkastusraportin, pääset käsiksi jokaiselta tarkastajalta odotettuun työtasoon. Tee muistiinpanoja erityisesti siitä, onko tiedot esitetty ammattimaisella tavalla. Onko tiedot esitetty ja selitetty selkeästi ja täydellisesti? Onko muistiinpanoja ja selityksiä vai vain sarja rasteja?

pidemmät raportit ovat yleensä osoitus ahkerasta henkilöstä. Vaikka tarkastusraporteille ei ole pituusvaatimuksia, kattavammissa muistiinpanoissa kerrotaan yksityiskohtaisesti mahdollisen ongelman laajuus.

vertailutarkoituksiin kattavan kotitarkastusraportin tulisi olla 20-50-sivuinen ja sisältää erilaisia valokuvia, jotka korostavat mahdollisia ongelmia ja vikoja. Vertailun vuoksi, kolmesta tai neljästä sivusta koostuvan raportin pitäisi herättää huomiota. On lähes mahdotonta sisällyttää yksityiskohtaista raporttia näin harvoille sivuille. Älä unohda, mikään talo ei ole täydellinen. Uudemmissakin kodeissa on lukemattomia ongelmia, jotka vaativat huomiota yksityiskohtiin.

viitteet ovat aina olleet arvokas työkalu kotitarkastajan palkkaamisessa. Ei ehkä tuntemiltasi henkilöiltä, vaan niiltä, jotka kyseinen tarkastaja on jo huoltanut. Kysy niiden henkilöiden nimiä ja puhelinnumeroita, jotka ovat jo käyttäneet hänen palvelujaan. Älä pelkää soittaa heille ja kysyä, miten heidän kokemuksensa oli. Muista puhua niiden asunnonomistajien kanssa, jotka ovat asuneet talossaan pitkän aikaa, sillä joitakin tarkastuksessa sivuutettuja ongelmia voi tulla esiin vuosia myöhemmin.

tarkista lisäksi, onko tarkastajaan viitattu Internetissä. On olemassa lukuisia sivustoja, joissa yksityishenkilöt voivat lähettää kokemuksiaan kotitarkastajille.

jäsenyydet

kotitarkastajien ei tarvitse olla sidoksissa tiettyyn valtiolliseen yhdistykseen. Jonkin näistä ryhmistä jäsenyyden ei siis pitäisi olla ainoa kriteeri kotitarkastajan palkkaamisessa. Kaikki muu on kuitenkin tasa-arvoista, edustus akkreditoidussa yhdistyksessä on plussaa. Nämä ryhmät tarjoavat jäsenilleen koulutus-ja sertifiointiohjelmia sekä ajantasaista tietoa alan käytännöistä ja tarkastusstandardeista. Alan ammattilaiset suosittelevat seuraavia yhdistyksiä:

  • National Association of Home Inspectors
  • National Institute of Building Inspectors
  • American Society of Home Inspectors

virheet ja laiminlyönnit vakuutus

vaikka palkkaamalla home inspectors pitäisi lievittää monia päänsärkyä, jotka liittyvät ostaa kotiin, ne eivät ole moitteettomia. Parhaatkin, uskottavimmat kotitarkastajat pystyvät tekemään virheen tai sivuuttamaan ongelmallisen tilanteen. Siksi on välttämätöntä, että selvität, onko heillä vakuutus virheiden ja/ tai laiminlyöntien varalta.

ottamalla palvelukseensa yrityksen, jolla on tällainen vakuutus, voi suojautua ongelmatilanteilta, joita voi syntyä tarkastajan huolimattomuudesta.

seisooko yritys tai yksittäinen tarkastaja raportin takana? Onko minkäänlaista takuuta ja kuinka kauan se kestää? Nämä ovat kysymyksiä, joita sinun pitäisi kysyä.

muut Kotitarkastajaa palkattaessa huomioon otettavat tekijät

myös seuraavat seikat on otettava huomioon kotitarkastajaa palkattaessa:

  • Review näyte kodin tarkastusraportti: vaikka raportit voivat vaihdella pituus, kattavat raportit keskimäärin välillä 20 ja 50 sivua ja sisältävät värivalokuvia korostetaan vikoja tai ongelmia.
  • Vältä urakoitsijaa suosittelevan kotitarkastajan palkkaamista: tarjoutumalla ohjaamaan urakoitsijan luo tarkastaja voi aiheuttaa eturistiriidan.
  • tiedustele tarkastuksen kestoa: riittävän työpaikan muodostamiseksi kotitarkastajan tulee kestää vähintään kolme tuntia.
  • onko Uusintatarkastusmaksua?: Vaikka sitä ei tarvita, monet hyvämaineiset tarkastajat tarkistavat viimeaikaiset muutokset veloittamatta lisäpalveluista.
  • Osallistu kotitarkastukseen: näin saat paremman käsityksen siitä, mitä on odotettavissa ja mikä on mahdollisen projektin laajuus.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.