Les inspections de la maison devraient être une pratique courante chez les acheteurs potentiels. Faire appel aux services d’un inspecteur d’habitation certifié vaut bien les frais supplémentaires, car ils serviront à atténuer le risque de coûts cachés et à assurer la tranquillité d’esprit. Cependant, l’embauche d’un inspecteur à domicile ne doit pas être prise à la légère. La nomination du bon personnel pour le poste nécessite des recherches approfondies et du dévouement. Il est important de savoir ce qu’il faut rechercher lors de l’embauche de quelqu’un pour inspecter une maison.

Il y a cinq domaines particuliers sur lesquels se concentrer lors de l’embauche d’un inspecteur en habitation:

Qualifications

Lors de l’embauche d’un inspecteur en habitation, il est important de se familiariser avec leurs qualifications individuelles. Persistez à poser des questions ouvertes sur leur formation et leur expérience, en ce qui concerne votre maison particulière. L’âge et l’emplacement de la maison devraient jouer un rôle important dans la détermination du bon inspecteur pour le travail. Vous pourriez avoir besoin d’un inspecteur versé dans les matières dangereuses, les formations géologiques et même l’ingénierie structurelle.

Leurs réponses doivent mettre en évidence plusieurs titres et qualifications. Par exemple, beaucoup devraient avoir une formation sur les normes de construction et d’entretien des bâtiments. Assurez-vous que l’inspecteur de maison que vous embauchez est certifié, car les associations d’inspecteurs de maison ne manquent pas.

Une approche importante, souvent négligée, est l’aiguillage par les amis et la famille. Au-delà de leurs suggestions, les agents immobiliers réputés devraient déjà avoir une liste d’inspecteurs immobiliers dignes de confiance sur lesquels ils comptent. Les agents de haut niveau exigent des inspecteurs qualifiés parce qu’ils veulent que leur acheteur soit au courant de tout ce qui peut être faux.

Plus important encore, découvrez pourquoi l’inspecteur est qualifié pour effectuer des inspections. Comprendre les intentions d’un inspecteur peut aller très loin dans toute transaction. Assurez-vous qu’ils ont vos meilleurs intérêts à l’esprit. Bien que cela puisse sembler rudimentaire, c’est peut-être l’aspect le plus négligé de l’acquisition d’un inspecteur.

Obtenir des exemples de rapports

Pour mieux comprendre les informations d’identification d’un inspecteur potentiel, demandez un exemple de rapport détaillant les travaux antérieurs. En recevant une liste de contrôle ou un rapport d’inspection précédent, vous avez accès au niveau de travail attendu de chaque inspecteur. En particulier, prenez des notes sur la présentation ou non de l’information de manière professionnelle. L’information est-elle présentée et expliquée clairement et complètement? Y a-t-il des notes et des explications ou juste une série de cases à cocher?

Les rapports plus longs indiquent généralement une personne diligente. Bien qu’il n’y ait pas d’exigences de longueur pour les rapports d’inspection, des notes plus complètes détailleront l’étendue d’un problème potentiel.

À des fins de référence, un rapport d’inspection complet de la maison doit contenir entre 20 et 50 pages et contenir une variété de photos qui mettent en évidence les problèmes et les défauts potentiels. En comparaison, un rapport de trois ou quatre pages devrait lever un drapeau rouge. Il est presque impossible d’inclure un rapport détaillé sur si peu de pages. N’oubliez pas qu’aucune maison n’est parfaite. Même les maisons plus récentes ont une myriade de problèmes qui nécessitent une attention aux détails.

Les références ont toujours été un outil précieux pour embaucher un inspecteur en habitation. Pas de personnes que vous connaissez peut-être, mais de celles qui ont déjà été desservies par l’inspecteur en question. Demandez les noms et numéros de téléphone des personnes qui ont déjà utilisé ses services. N’ayez pas peur de les appeler et de leur demander comment était leur expérience. Assurez-vous de parler aux propriétaires qui ont vécu dans leur maison pendant une longue période de temps, car certains problèmes négligés par une inspection peuvent faire surface des années plus tard.

De plus, vérifiez si l’inspecteur est référencé sur Internet. Il existe une multitude de sites dans lesquels les individus peuvent publier leurs expériences avec les inspecteurs de l’habitation.

Adhésions

Il n’est pas obligatoire que les inspecteurs de l’intérieur soient affiliés à une association d’État particulière. L’adhésion à l’un de ces groupes ne devrait donc pas être votre seul critère d’embauche d’un inspecteur en habitation. Cependant, toutes choses étant égales par ailleurs, la représentation dans une association accréditée est un plus. Ces groupes offrent à leurs membres des programmes de formation et de certification ainsi que des renseignements à jour sur les pratiques de l’industrie et les normes d’inspection. Les professionnels de l’industrie recommandent les associations suivantes:

  • Association Nationale des Inspecteurs en bâtiment
  • Institut National des inspecteurs en bâtiment
  • Société américaine des inspecteurs en bâtiment

Assurance erreurs et omissions

Bien que l’embauche d’un inspecteur en bâtiment devrait soulager bon nombre des maux de tête qui accompagnent l’achat d’une maison, ils ne sont pas sans faute. Même les meilleurs, les plus crédibles, inspecteurs de l’intérieur sont capables de faire une erreur ou de négliger une situation problématique. Par conséquent, il est impératif que vous sachiez s’ils ont ou non une assurance pour les erreurs et / ou les omissions.

En faisant appel aux services d’une entreprise avec ce type d’assurance, vous pouvez vous protéger de toute situation problématique pouvant découler de la négligence de l’inspecteur.

L’entreprise ou l’inspecteur individuel soutient-il le rapport? Existe-t-il une sorte de garantie et combien de temps dure-t-elle? Ce sont des questions que vous devriez poser.

Autres facteurs à prendre en compte lors de l’embauche d’un inspecteur en habitation

Les éléments suivants doivent également être pris en considération lors de l’embauche d’un inspecteur en habitation:

  • Examiner un exemple de rapport d’inspection de la maison: Bien que les rapports puissent varier en longueur, les rapports complets mesurent en moyenne entre 20 et 50 pages et contiennent des photographies en couleur mettant en évidence des défauts ou des problèmes.
  • Évitez d’embaucher un inspecteur d’habitation Qui Recommande un entrepreneur: En vous proposant de vous diriger vers un entrepreneur, l’inspecteur pourrait créer un conflit d’intérêts.
  • Renseignez-vous sur la durée de l’inspection: Pour préparer un travail adéquat, un inspecteur d’habitation doit prendre au moins trois heures.
  • Y a-t-il des frais de réexamen?: Bien que cela ne soit pas obligatoire, de nombreux inspecteurs réputés vérifieront les modifications récentes sans facturer de services supplémentaires.
  • Assistez à l’inspection de la maison: Cela vous donnera une meilleure idée de ce à quoi vous attendre et de la portée du projet potentiel.

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