Avocat immobilier cherry hill nj Le retournement de maison est défini comme réalisant un profit en achetant une maison puis en la revendant. La maison doit être achetée avec l’intention directe de la revendre pour être considérée comme un flip.

Les personnes qui cherchent à retourner des maisons cherchent à augmenter la valeur de la maison en détenant le titre à mesure que la valeur augmente ou en payant les réparations et les mises à jour.

Une fois que la valeur a augmenté, la maison est revendue et le flipper réalise un profit. Lorsqu’il est fait correctement, le retournement de la maison peut être un investissement bénéfique.

Problèmes de titre potentiels

Il y a un certain nombre de problèmes juridiques potentiels importants à considérer avant de tenter de retourner une maison. Il est nécessaire de faire vos recherches et de préparer vos plans avant d’entreprendre la tâche de retournement de maison.

Dans les pires scénarios, les palmes peuvent se retrouver avec une maison dont la valeur diminue ou qui coûte beaucoup trop cher à réparer. Les palmes doivent également être à l’affût de ces problèmes de titre importants:

  • Restrictions à la revente de maisons
  • Problèmes liés à la recherche de titres
  • Découverte de fraudes
  • Assurance de titres et validation de la propriété

Détail des problèmes de titres

L’Administration fédérale du logement est chargée de surveiller toutes les reventes de maisons dans tout le pays. L’agence a des restrictions strictes qui peuvent compliquer la revente de votre maison en fonction de la rapidité avec laquelle vous cherchez à faire la vente.

Pour la plupart des maisons, l’agence exige un minimum de 90 jours avant que le propriétaire puisse les revendre. Les vendeurs doivent examiner toutes les lois d’État et fédérales concernant la vente de maisons pour s’assurer qu’elles restent conformes. Si la maison que vous avez achetée a des problèmes de titre, ils peuvent ne pas apparaître lors d’une recherche initiale.

Les complications liées aux titres frauduleux, à l’abandon ou aux actes peuvent causer de graves problèmes lors du retournement de biens. Lorsque des complications de titre surviennent, le flipper passera une quantité extraordinaire de temps et d’argent à tenter de régler le désordre.

Il peut également être prudent de souscrire une assurance titres pour éviter les problèmes de responsabilité qui pourraient survenir à l’avenir. Malheureusement, des activités frauduleuses se produisent parfois dans l’industrie du retournement de maison.

La fraude concernant l’immobilier, le titre ou l’hypothèque résidentielle ralentira votre progression et pourrait vous empêcher de retourner efficacement la maison. Si vous remarquez des signes de fraude, il est crucial d’impliquer la police locale dès que possible.

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Un avocat immobilier expérimenté peut vous aider à explorer vos options et à déterminer le meilleur plan d’action pour vous, votre famille et / ou votre entreprise en matière de retournement de maisons.

Les avocats expérimentés en immobilier du New Jersey au Cabinet d’avocats de Joel R. Spivack comprennent les nuances des lois immobilières du New Jersey, afin que nous puissions vous aider à protéger vos intérêts.

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Les articles de ce blog sont à titre informatif uniquement et ne remplacent pas un conseil juridique ou une relation avocat-client. Si vous souhaitez obtenir des conseils juridiques, veuillez contacter directement notre cabinet d’avocats.

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