az otthoni ellenőrzéseknek általános gyakorlatnak kell lenniük a leendő otthoni vásárlók körében. A hitelesített otthoni ellenőr szolgáltatásainak igénybevétele megéri a pótdíjat, mivel ezek a rejtett költségek kockázatának csökkentését és a nyugalom biztosítását szolgálják. Az otthoni ellenőr felvételét azonban nem szabad félvállról venni. A megfelelő személyzet kijelölése kiterjedt kutatást és elkötelezettséget igényel. Fontos tudni, hogy mit kell keresni, ha valakit bérel egy ház ellenőrzésére.

öt különös területre kell összpontosítani, amikor otthoni ellenőrt vesz fel:

képesítések

otthoni ellenőr felvételekor fontos megismerkedni az egyéni képesítéseikkel. Továbbra is nyitott kérdéseket tegyen fel a képzésükről és tapasztalataikról, mivel az az adott otthonra vonatkozik. A ház korának és helyének fontos szerepet kell játszania a munkához megfelelő ellenőr meghatározásában. Szükség lehet egy ellenőr jártas veszélyes anyagok, geológiai képződmények, sőt szerkezeti tervezés.

válaszaiknak több hitelesítő adatot és képesítést kell kiemelniük. Például sokaknak rendelkezniük kell valamilyen képzéssel az építési és épületkarbantartási szabványokról. Győződjön meg arról, hogy a bérelt otthoni ellenőr tanúsítvánnyal rendelkezik, mivel nincs hiány otthoni ellenőr egyesületekből.

az egyik fontos megközelítés, amelyet gyakran figyelmen kívül hagynak, a barátok és a család ajánlása. Javaslataikon túl a jó hírű ingatlanügynököknek már rendelkezniük kell a megbízható otthoni ellenőrök listájával, amelyekre támaszkodnak. A magas rangú ügynökök képzett ellenőröket igényelnek, mert azt akarják, hogy vevőjük tisztában legyen mindennel, ami rossz lehet.

a legfontosabb, hogy megtudja, miért rendelkezik az ellenőr az ellenőrzések elvégzésére. Az ellenőr szándékainak megértése minden tranzakcióban hosszú utat tehet meg. Győződjön meg róla, hogy az Ön érdekeit szem előtt tartják. Bár ez kezdetlegesnek tűnhet, ez talán a leginkább figyelmen kívül hagyott szempont az ellenőr megszerzésében.

mintajelentések beszerzése

a potenciális ellenőr hitelesítő adatainak jobb megértése érdekében kérjen egy korábbi feladatokat részletező mintajelentést. Egy korábbi ellenőrzőlista vagy ellenőrzési jelentés kézhezvételekor hozzáférhet az egyes ellenőröktől elvárt munka szintjéhez. Különösen jegyezze fel, hogy az információkat professzionális módon mutatják-e be. Az információk világosan és teljes körűen vannak bemutatva és elmagyarázva? Vannak megjegyzések és magyarázatok, vagy csak egy sor jelölőnégyzet?

a hosszabb jelentések általában szorgalmas egyénre utalnak. Noha az ellenőrzési jelentésekre vonatkozóan nincsenek hosszúsági követelmények, átfogóbb megjegyzések részletezik a lehetséges probléma körét.

referenciaként az átfogó otthoni ellenőrzési jelentésnek 20-50 oldal között kell lennie, és különféle fényképeket kell tartalmaznia, amelyek kiemelik a lehetséges problémákat és hibákat. Összehasonlításképpen, egy három vagy négy oldalból álló jelentésnek piros zászlót kell emelnie. Szinte lehetetlen ilyen kevés oldalra belefoglalni a részletes jelentést. Ne feledd, egyetlen ház sem tökéletes. Még az újabb otthonok számtalan problémát igényelnek, amelyek figyelmet igényelnek a részletekre.

a referenciák mindig is értékes eszközök voltak az otthoni ellenőr felvételében. Nem olyan emberektől, akiket ismerhet, hanem azoktól, akiket a kérdéses ellenőr már kiszolgált. Kérje meg azoknak a személyeknek a nevét és telefonszámát, akik már igénybe vették szolgáltatásait. Ne félj, hogy hívja őket, és kérdezze meg, hogy a tapasztalat volt. Ügyeljen arra, hogy beszéljen azokkal a háztulajdonosokkal, akik hosszú ideig éltek a házukban, mivel az ellenőrzés által figyelmen kívül hagyott problémák évekkel később felszínre kerülhetnek.

ezenkívül ellenőrizze, hogy az ellenőrre hivatkoznak-e az Interneten. Számos olyan webhely létezik, ahol az egyének közzétehetik tapasztalataikat az otthoni ellenőrökkel.

tagság

nem követelmény, hogy az otthoni ellenőrök kapcsolatban álljanak egy adott állami szövetséggel. E csoportok egyikébe való tagságnak kell lennie, ezért, nem az Ön egyetlen kritériuma az otthoni ellenőr felvételére. Mindazonáltal, ha minden más egyenlő, az akkreditált társulásban való képviselet plusz. Ezek a csoportok képzési és tanúsítási programokat, valamint naprakész információkat nyújtanak tagjaiknak az ipari gyakorlatokról és az ellenőrzési szabványokról. Az iparág szakemberei a következő szövetségeket ajánlják:

  • National Association of Home ellenőrök
  • National Institute of Building ellenőrök
  • American Society of Home ellenőrök

hibák és mulasztások biztosítás

míg bérbeadása home ellenőr kell enyhíteni sok a fejfájás kísérő lakásvásárlás, nem hibátlan. Még a legjobb, leghitelesebb otthoni ellenőrök is képesek hibázni vagy figyelmen kívül hagyni a problémás helyzetet. Ezért elengedhetetlen, hogy megtudja, hogy van-e biztosításuk a hibákra és/ vagy mulasztásokra.

az ilyen típusú biztosítással rendelkező vállalat szolgáltatásainak igénybevételével megvédheti magát minden olyan problémás helyzettől, amely az ellenőr gondatlanságából eredhet.

a cég vagy az egyéni ellenőr áll a jelentés mögött? Van-e garancia, és mennyi ideig tart? Ezeket a kérdéseket fel kell tennie.

egyéb tényezők, amelyeket figyelembe kell venni otthoni ellenőr felvételekor

a következőket is figyelembe kell venni otthoni ellenőr felvételekor:

  • tekintse át az otthoni vizsgálati jelentés mintáját: bár a jelentések hossza változhat, az átfogó jelentések átlagosan 20 és 50 oldal között vannak, és színes fényképeket tartalmaznak, amelyek kiemelik a hibákat vagy problémákat.
  • Kerülje el a vállalkozót ajánló otthoni ellenőr felvételét: azáltal, hogy felajánlja, hogy vállalkozóhoz irányítja Önt, az ellenőr összeférhetetlenséget okozhat.
  • érdeklődjön az ellenőrzés hosszáról: a megfelelő munka előkészítéséhez az otthoni ellenőrnek legalább három órát kell igénybe vennie.
  • van-e újbóli ellenőrzési díj?: Bár nem szükséges, sok jó hírű ellenőr ellenőrzi a legutóbbi változásokat anélkül, hogy további szolgáltatásokat számítana fel.
  • vegyen részt az otthoni ellenőrzésen: ezzel jobb képet kaphat arról, hogy mire számíthat és a potenciális projekt hatókörét.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.