Le ispezioni domestiche dovrebbero essere una pratica comune tra i potenziali acquirenti di case. Arruolare i servizi di un ispettore domestico certificato vale la pena il costo aggiuntivo, in quanto serviranno a mitigare il rischio di costi nascosti e fornire la pace della mente. Tuttavia, l’assunzione di un ispettore domestico non dovrebbe essere presa alla leggera. Nominare il personale giusto per il lavoro richiede un’ampia ricerca e dedizione. È importante sapere cosa cercare quando si assume qualcuno per ispezionare una casa.

Ci sono cinque aree particolari su cui concentrarsi quando si assume un ispettore domestico:

Qualifiche

Quando si assume un ispettore domestico, è importante familiarizzare con le loro qualifiche individuali. Persistere a porre domande aperte circa la loro formazione ed esperienza, in quanto si riferisce alla vostra casa particolare. L’età e la posizione della casa dovrebbero svolgere un ruolo importante nel determinare l’ispettore giusto per il lavoro. Potrebbe essere necessario un ispettore esperto in materiali pericolosi, formazioni geologiche e persino ingegneria strutturale.

Le loro risposte dovrebbero evidenziare diverse credenziali e qualifiche. Per esempio, molti dovrebbero avere una certa formazione in costruzione e manutenzione degli edifici standard. Assicurati che l’ispettore di casa che assumi sia certificato, in quanto non mancano le associazioni di ispettori domestici.

Un approccio importante, che viene spesso trascurato, sono i rinvii da parte di amici e familiari. Al di là dei loro suggerimenti, stimabili agenti immobiliari dovrebbero già avere un elenco di ispettori domestici affidabili si basano su. Gli agenti di alto profilo richiedono ispettori qualificati perché vogliono che il loro acquirente sia consapevole di tutto ciò che potrebbe essere sbagliato.

Soprattutto, scopri perché l’ispettore è qualificato per eseguire ispezioni. Comprendere le intenzioni di un ispettore può fare molto in qualsiasi transazione. Assicurarsi che essi hanno i vostri migliori interessi in mente. Anche se questo può sembrare rudimentale, è forse l’aspetto più trascurato di acquisire un ispettore.

Ottenere report di esempio

Per comprendere meglio le credenziali di un potenziale ispettore, richiedere un report di esempio che descriva i lavori precedenti. Nel ricevere un precedente elenco di controllo o rapporto di ispezione, si ottiene l’accesso al livello di lavoro previsto da ciascun ispettore. In particolare, prendere appunti sulla presentazione o meno delle informazioni in modo professionale. Le informazioni sono presentate e spiegate in modo chiaro e completo? Ci sono note e spiegazioni o solo una serie di caselle di controllo?

I rapporti più lunghi sono di solito indicativi di un individuo diligente. Mentre non ci sono requisiti di lunghezza per i rapporti di ispezione, note più complete dettaglieranno la portata di un potenziale problema.

A scopo di riferimento, un rapporto completo di ispezione domestica dovrebbe essere ovunque tra 20 a 50 pagine e contenere una varietà di foto che evidenziano potenziali problemi e difetti. In confronto, un rapporto composto da tre o quattro pagine dovrebbe sollevare una bandiera rossa. È quasi impossibile includere una relazione dettagliata su così poche pagine. Non dimenticare, nessuna casa è perfetta. Anche le case più recenti hanno una miriade di problemi che richiedono un’attenzione ai dettagli.

I riferimenti sono sempre stati uno strumento prezioso nell’assunzione di un ispettore domestico. Non da persone che potresti conoscere, ma da coloro che sono già stati assistiti dall’ispettore in questione. Chiedere nomi e numeri di telefono delle persone che hanno già utilizzato i suoi servizi. Non aver paura di chiamarli e chiedere come è stata la loro esperienza. Essere sicuri di parlare con quei proprietari di abitazione che hanno vissuto nella loro casa per un lungo periodo di tempo, come alcuni problemi trascurati da un controllo può superficie anni più tardi.

Inoltre, verificare se l’ispettore è referenziato su Internet. Uno stuolo di siti esistono in cui gli individui possono inviare le loro esperienze con gli ispettori a casa.

Appartenenze

Non è un requisito per gli ispettori domestici di essere affiliato con una particolare associazione statale. L’appartenenza a uno di questi gruppi dovrebbe, quindi, non essere il tuo unico criterio per l’assunzione di un ispettore domestico. Tuttavia, a parità di condizioni, la rappresentanza in un’associazione accreditata è un vantaggio. Questi gruppi forniscono ai loro membri programmi di formazione e certificazione e informazioni aggiornate sulle pratiche del settore e sugli standard di ispezione. Professionisti del settore consigliano le seguenti associazioni:

  • Associazione Nazionale Ispettori a Casa
  • Istituto Nazionale di Ispettori di Costruzione
  • American Society of Ispettori a Casa

Errori e Omissioni Assicurazione

Mentre l’assunzione di un ispettore della casa dovrebbe alleviare molti dei mal di testa che accompagnano l’acquisto di una casa, non sono senza colpa. Anche i migliori, più credibili, gli ispettori domestici sono in grado di commettere un errore o di trascurare una situazione problematica. Pertanto, è imperativo scoprire se hanno o meno l’assicurazione per errori e / o omissioni.

Arruolando i servizi di una società con questo tipo di assicurazione, è possibile proteggersi da eventuali situazioni problematiche che possono derivare dalla negligenza dell’ispettore.

La società o il singolo ispettore sostengono il rapporto? C’è qualche tipo di garanzia e per quanto tempo dura? Queste sono domande che dovresti fare.

Altri fattori da considerare quando si assume un ispettore domestico

Il seguente dovrebbe anche essere preso in considerazione quando si assume un ispettore domestico:

  • Rivedere un rapporto di ispezione a casa di esempio: Anche se i rapporti possono variare in lunghezza, rapporti completi media tra 20 e 50 pagine e contengono fotografie a colori evidenziando difetti o problemi.
  • Evita di assumere un ispettore domestico che raccomanda un appaltatore: offrendo di indirizzarti a un appaltatore, l’ispettore potrebbe creare un conflitto di interessi.
  • Informarsi sulla durata dell’ispezione: per preformare un lavoro adeguato, un ispettore domestico dovrebbe richiedere almeno tre ore.
  • C’è una tassa di ri-ispezione?: Anche se non richiesto, molti ispettori affidabili verificheranno le modifiche recenti senza addebitare servizi aggiuntivi.
  • Partecipa all’ispezione domiciliare: così facendo ti darà un’idea migliore di cosa aspettarti e della portata del potenziale progetto.

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