hjem inspeksjoner bør være vanlig praksis blant potensielle boligkjøpere. Verve tjenestene til en sertifisert hjem inspektør er vel verdt ekstra kostnad, som de vil tjene til å redusere risikoen for skjulte kostnader og gi trygghet. Imidlertid bør ansette et hjem inspektør ikke tas lett. Utnevne riktig personell for jobben krever omfattende forskning og engasjement. Det er viktig å vite hva du skal se etter når ansette noen til å inspisere et hus.

det er fem spesielle områder å fokusere på når ansette et hjem inspektør:

Kvalifikasjoner

når ansette et hjem inspektør, er det viktig å gjøre deg kjent med sine individuelle kvalifikasjoner. Fortsett å stille åpne spørsmål om trening og erfaring, som det gjelder ditt eget hjem. Alder og plassering av huset bør spille en viktig rolle i å bestemme riktig inspektør for jobben. Du kan kreve en inspektør bevandret i farlige materialer, geologiske formasjoner og selv konstruksjonsteknikk.

deres svar bør markere flere legitimasjon og kvalifikasjoner. For eksempel bør mange ha litt opplæring i bygg-og vedlikeholdsstandarder. Kontroller at hjem inspektøren du leie er sertifisert, som det er ingen mangel på hjem inspektør foreninger.

en viktig tilnærming, som ofte overses, er henvisninger fra venner og familie. Utover sine forslag, bør anerkjente eiendomsmeglere allerede har en liste over pålitelige hjem inspektører de er avhengige av. Høyprofilerte agenter krever kvalifiserte inspektører fordi de vil at kjøperen skal være klar over alt som kan være galt.

Viktigst, finne ut hvorfor inspektøren er kvalifisert til å utføre inspeksjoner. Å forstå intensjonene til en inspektør kan gå langt i enhver transaksjon. Sørg for at de har dine beste interesser i tankene. Selv om dette kan virke rudimentært, er det kanskje det mest oversett aspektet ved å anskaffe en inspektør.

Hent Eksempelrapporter

hvis du vil forstå legitimasjonen til en potensiell inspektør bedre, kan du be om en eksempelrapport som beskriver tidligere jobber. Når du mottar en tidligere sjekkliste eller inspeksjonsrapport, får du tilgang til arbeidsnivået som forventes fra hver inspektør. Spesielt ta notater om hvorvidt informasjonen presenteres på en profesjonell måte. Er informasjonen presentert og forklart tydelig og fullstendig? Er det notater og forklaringer eller bare en serie av boksene?

Lengre rapporter er vanligvis en indikasjon på en flittig person. Selv om det ikke er noen lengdekrav for inspeksjonsrapporter, vil mer omfattende notater detaljere omfanget av et potensielt problem.

for referanseformål, bør en omfattende hjem inspeksjon rapporten være hvor som helst mellom 20 til 50 sider og inneholder en rekke bilder som fremhever potensielle problemer og feil. Til sammenligning bør en rapport bestående av tre eller fire sider heve et rødt flagg. Det er nesten umulig å inkludere en detaljert rapport på så få sider. Ikke glem, ingen hus er perfekt. Selv nyere boliger har en myriade av problemer som krever en oppmerksomhet på detaljer.

Referanser har alltid vært et verdifullt verktøy i å ansette en hjem inspektør. Ikke fra folk du kanskje kjenner, men de som allerede har blitt betjent av inspektøren i spørsmålet. Be om noen navn og telefonnumre til folk som allerede har brukt hans eller hennes tjenester. Ikke vær redd for å ringe dem og spørre hvordan deres erfaring var. Sørg for å snakke med de huseiere som har bodd i huset deres for en lengre periode, som noen problemer oversett av en inspeksjon kan overflaten år senere.

kontroller i tillegg om inspektøren er referert til På Internett. En flokk av nettsteder finnes der enkeltpersoner kan legge inn sine erfaringer med hjem inspektører.

Medlemskap

det er ikke et krav for hjem inspektører å være tilknyttet en bestemt statlig forening. Medlemskap i en av disse gruppene bør derfor ikke være din eneste kriterier for å ansette en hjem inspektør. Men alt annet er like, representasjon i en akkreditert forening er et pluss. Disse gruppene gir sine medlemmer opplærings-og sertifiseringsprogrammer og oppdatert informasjon om industripraksis og inspeksjonsstandarder. Fagfolk i bransjen anbefaler følgende foreninger:

  • National Association Of Hjem Inspektører
  • National Institute Of Building Inspektører
  • American Society Of Hjem Inspektører

Feil Og Utelatelser Forsikring

mens ansette et hjem inspektør bør lindre mange av hodepine som følger kjøpe et hjem, er de ikke uten feil. Selv de beste, mest troverdige, hjem inspektører er i stand til å gjøre en feil eller utsikt over en problematisk situasjon. Derfor er det viktig at du finner ut om de har forsikring for feil og / eller utelatelser.

ved å anskaffe tjenestene til et selskap med denne typen forsikring, kan du beskytte deg mot eventuelle problematiske situasjoner som kan oppstå ved inspektør uaktsomhet.

står selskapet eller den enkelte inspektøren bak rapporten? Er det noen form for garanti og hvor lenge varer det? Dette er spørsmål du bør stille.

Andre Faktorer Å Vurdere Når Ansette Et Hjem Inspektør

følgende bør også tas i betraktning når ansette et hjem inspektør:

  • Gjennomgå En Prøve Hjem Inspeksjonsrapport: selv om rapportene kan variere i lengde, omfattende rapporter gjennomsnitt mellom 20 og 50 sider og inneholder fargefotografier utheving feil eller problemer.
  • Unngå Å Ansette Et Hjem Inspektør Som Anbefaler En Entreprenør: ved å tilby å henvise deg til en entreprenør, inspektøren kan skape en interessekonflikt.
  • Spørre Om Lengden På Inspeksjonen: for å preform en tilstrekkelig jobb, bør et hjem inspektør ta minst tre timer.
  • er Det En Re-inspeksjon Gebyr?: Selv om det ikke er nødvendig, vil mange anerkjente inspektører verifisere de siste endringene uten å ta betalt for tilleggstjenester.
  • Delta På Hjem Inspeksjon: Dette vil gi deg en bedre ide om hva du kan forvente og omfanget av potensielle prosjektet.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.