inspekcje domów powinny być powszechną praktyką wśród potencjalnych nabywców domów. Skorzystanie z usług certyfikowanego Inspektora domowego jest warte dodatkowej opłaty, ponieważ będą one służyły zmniejszeniu ryzyka ukrytych kosztów i zapewnią spokój ducha. Nie należy jednak lekceważyć zatrudniania Inspektora domowego. Wyznaczenie odpowiedniego personelu do pracy wymaga szeroko zakrojonych badań i poświęcenia. Ważne jest, aby wiedzieć, na co zwrócić uwagę, zatrudniając kogoś do kontroli domu.

przy zatrudnianiu Inspektora domowego należy skupić się na pięciu obszarach:

Kwalifikacje

przy zatrudnianiu Inspektora domowego ważne jest zapoznanie się z jego indywidualnymi kwalifikacjami. Uporczywie zadawać otwarte pytania dotyczące ich szkolenia i doświadczenia, ponieważ odnosi się do konkretnego domu. Wiek i lokalizacja domu powinny odgrywać ważną rolę w określaniu WŁAŚCIWEGO inspektora do pracy. Możesz potrzebować Inspektora znającego się na materiałach niebezpiecznych, formacjach geologicznych, a nawet inżynierii budowlanej.

ich odpowiedzi powinny podkreślać kilka referencji i kwalifikacji. Na przykład wielu powinno mieć pewne szkolenie w zakresie norm budowlanych i utrzymania budynków. Upewnij się, że inspektor domu, którego zatrudniasz, jest certyfikowany, ponieważ nie brakuje stowarzyszeń inspektorów domowych.

jednym ważnym podejściem, które jest często pomijane, jest skierowanie przez przyjaciół i rodzinę. Poza ich sugestie, renomowanych agentów nieruchomości powinny mieć już listę godnych zaufania inspektorów domowych polegają na. Wysokiej rangi agenci żądają wykwalifikowanych inspektorów, ponieważ chcą, aby ich kupujący był świadomy wszystkiego, co może być złe.

co najważniejsze, dowiedz się, dlaczego inspektor ma Kwalifikacje do przeprowadzania kontroli. Zrozumienie intencji Inspektora może przejść długą drogę w każdej transakcji. Upewnij się, że mają na uwadze Twój najlepszy interes. Chociaż może się to wydawać prymitywne, jest to prawdopodobnie najbardziej pomijany aspekt pozyskiwania Inspektora.

uzyskaj przykładowe raporty

aby lepiej zrozumieć poświadczenia potencjalnego Inspektora, poproś o przykładowy raport z opisem poprzednich zadań. Otrzymując poprzednią listę kontrolną lub raport z inspekcji, zyskujesz dostęp do poziomu pracy oczekiwanego od każdego Inspektora. W szczególności Rób notatki na temat tego, czy informacje są prezentowane w sposób profesjonalny. Czy informacje przedstawione i wyjaśnione są jasno i całkowicie? Czy są notatki i wyjaśnienia, czy tylko seria pól wyboru?

dłuższe raporty zwykle wskazują na sumienną osobę. Chociaż nie ma wymagań dotyczących długości sprawozdań z inspekcji, bardziej wyczerpujące notatki szczegółowo opisują zakres potencjalnego problemu.

dla celów referencyjnych kompleksowy raport z inspekcji domowej powinien mieć od 20 do 50 stron i zawierać różnorodne zdjęcia, które podkreślają potencjalne problemy i wady. Dla porównania, raport składający się z trzech lub czterech stron powinien podnieść czerwoną flagę. Prawie niemożliwe jest zamieszczenie szczegółowego raportu na tak niewielu stronach. Nie zapominaj, że żaden dom nie jest idealny. Nawet nowsze domy mają mnóstwo problemów, które wymagają dbałości o szczegóły.

Referencje zawsze były cennym narzędziem w zatrudnianiu Inspektora domowego. Nie od osób, które możesz znać, ale tych, którzy już byli obsługiwani przez danego Inspektora. Poproś o nazwiska i numery telefonów osób, które już korzystały z jego usług. Nie bój się do nich zadzwonić i zapytać, jak było ich doświadczenie. Pamiętaj, aby porozmawiać z tych właścicieli domów, które mieszkały w ich domu przez długi okres czasu, jak niektóre problemy pomijane przez Inspekcję może powierzchni lat później.

ponadto sprawdź, czy Inspektor jest wymieniony w Internecie. Istnieje mnóstwo witryn, w których osoby mogą zamieszczać swoje doświadczenia z inspektorami domowymi.

członkostwo

nie jest wymagane, aby inspektorzy domowi byli zrzeszeni w określonym stowarzyszeniu państwowym. Członkostwo w jednej z tych grup nie powinno być zatem jedynym kryterium zatrudniania Inspektora domowego. Jednak wszystkie inne są równe, reprezentacja w akredytowanym stowarzyszeniu jest plusem. Grupy te zapewniają swoim członkom programy szkoleniowe i certyfikacyjne oraz aktualne informacje na temat praktyk branżowych i standardów kontroli. Specjaliści z branży polecają następujące Stowarzyszenia:

  • National Association of Home Inspectors
  • National Institute of Building Inspectors
  • American Society of Home Inspectors

błędy i pominięcia ubezpieczenia

chociaż zatrudnianie Inspektora domowego powinno złagodzić wiele bólów głowy towarzyszących zakupowi domu, nie są one bez winy. Nawet najlepsi, najbardziej wiarygodni inspektorzy domowi są w stanie popełnić błąd lub przeoczyć problematyczną sytuację. Dlatego konieczne jest, aby dowiedzieć się, czy mają ubezpieczenie od błędów i/ lub pominięć.

korzystając z usług firmy z tego typu ubezpieczeniem, możesz chronić się przed wszelkimi problematycznymi sytuacjami, które mogą wynikać z zaniedbania Inspektora.

czy za raportem stoi firma lub indywidualny Inspektor? Czy istnieje jakaś gwarancja i jak długo to trwa? To są pytania, które powinieneś zadać.

inne czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy zatrudnianiu Inspektora domowego

przy zatrudnianiu Inspektora domowego należy również wziąć pod uwagę następujące czynniki:

  • przejrzyj przykładowy raport z inspekcji domowej: chociaż raporty mogą się różnić długością, kompleksowe raporty zawierają średnio od 20 do 50 stron i zawierają kolorowe zdjęcia podkreślające wady lub problemy.
  • unikaj zatrudniania Inspektora domu, który poleca Wykonawcę: oferując skierowanie do wykonawcy, inspektor może tworzyć konflikt interesów.
  • zapytaj o Długość kontroli: aby przygotować odpowiednią pracę, Inspektor domowy powinien zająć co najmniej trzy godziny.
  • czy jest opłata za ponowną inspekcję?: Chociaż nie jest to wymagane, wielu renomowanych inspektorów zweryfikuje ostatnie zmiany bez pobierania opłat za dodatkowe usługi.
  • Weź udział w Inspekcji domowej: dzięki temu dowiesz się, czego możesz się spodziewać i zakresu potencjalnego projektu.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.