inspecții acasă ar trebui să fie o practică comună printre cumparatori potențiali. Înrolarea serviciile de un inspector de origine certificate este bine în valoare de taxa suplimentară, deoarece acestea vor servi pentru a atenua riscul de costuri ascunse și să ofere pace a mintii. Cu toate acestea, angajarea unui inspector acasă nu ar trebui să fie luate ușor. Numirea personalului potrivit pentru acest loc de muncă necesită cercetări ample și dedicare. Este important să știți ce să căutați atunci când angajați pe cineva pentru a inspecta o casă.

există cinci domenii specifice să se concentreze pe atunci când angajarea unui inspector acasă:

calificări

atunci când angajarea unui inspector acasă, este important să vă familiarizați cu calificările lor individuale. Persista pentru a pune întrebări deschise cu privire la formarea și experiența lor, deoarece se referă la casa ta special. Vârsta și locația casei ar trebui să joace un rol important în determinarea inspectorului potrivit pentru locul de muncă. Este posibil să aveți nevoie de un inspector versat în materiale periculoase, formațiuni geologice și chiar inginerie structurală.

răspunsurile lor ar trebui să evidențieze mai multe acreditări și calificări. De exemplu, mulți ar trebui să aibă o anumită pregătire în construcții și standarde de întreținere a clădirilor. Asigurați-vă că inspectorul de acasă pe care îl angajați este certificat, deoarece nu lipsesc asociațiile de inspectori de acasă.

o abordare importantă, care este adesea trecută cu vederea, este trimiterea de către prieteni și familie. Dincolo de sugestiile lor, agenții imobiliari de renume ar trebui să aibă deja o listă de inspectori de încredere pe care se bazează. Agenții de profil înalt solicită inspectori calificați, deoarece doresc ca cumpărătorul lor să fie conștient de orice ar putea fi greșit.

cel mai important, afla de ce inspectorul este calificat pentru a efectua inspecții. Înțelegerea intențiilor unui inspector poate merge mult în orice tranzacție. Asigurați-vă că au în minte cele mai bune interese. Deși acest lucru poate părea rudimentar, este probabil cel mai trecut cu vederea aspectul dobândirii unui inspector.

Obțineți rapoarte eșantion

pentru a înțelege mai bine acreditările unui potențial inspector, solicitați un raport eșantion care detaliază lucrările anterioare. Când primiți o listă de verificare anterioară sau un raport de inspecție, obțineți acces la nivelul de lucru așteptat de la fiecare inspector. În special, luați note dacă informațiile sunt sau nu prezentate într-un mod profesional. Informațiile sunt prezentate și explicate în mod clar și complet? Există note și explicații sau doar o serie de casete de selectare?

Rapoartele mai lungi sunt de obicei indicative ale unui individ sârguincios. Deși nu există cerințe de lungime pentru rapoartele de inspecție, note mai cuprinzătoare vor detalia domeniul de aplicare al unei potențiale probleme.

în scopuri de referință, un raport cuprinzător de inspecție la domiciliu ar trebui să fie oriunde între 20 și 50 de pagini și să conțină o varietate de fotografii care evidențiază potențiale probleme și defecte. Prin comparație, un raport format din trei sau patru pagini ar trebui să ridice un steag roșu. Este aproape imposibil să includeți un raport detaliat pe atât de puține pagini. Nu uita, nicio casă nu e perfectă. Chiar și casele mai noi au o multitudine de probleme care necesită o atenție la detalii.

referințele au fost întotdeauna un instrument valoros în angajarea unui inspector de acasă. Nu de la oameni pe care îi cunoașteți, ci de la cei care au fost deja deserviți de inspectorul în cauză. Cereți orice nume și numere de telefon ale persoanelor care au folosit deja serviciile sale. Nu vă fie teamă să le sunați și să întrebați cum a fost experiența lor. Asigurați-vă că vorbiți cu acei proprietari de case care au locuit în casa lor pentru o perioadă lungă de timp, deoarece unele probleme trecute cu vederea de o inspecție pot apărea ani mai târziu.

în plus, verificați dacă inspectorul este menționat pe Internet. Există o mulțime de site-uri în care indivizii își pot posta experiențele cu inspectorii de acasă.

membri

nu este o cerință pentru inspectorii de acasă să fie afiliați la o anumită asociație de stat. Prin urmare, apartenența la unul dintre aceste grupuri nu ar trebui să fie singurul dvs. criteriu pentru angajarea unui inspector de acasă. Cu toate acestea, toate celelalte fiind egale, reprezentarea într-o asociație acreditată este un plus. Aceste grupuri oferă membrilor lor programe de instruire și certificare și informații actualizate despre practicile din industrie și standardele de inspecție. Profesioniștii din industrie recomandă următoarele asociații:

  • Asociația Națională a inspectorilor de acasă
  • Institutul Național al inspectorilor de construcții
  • Societatea Americană a inspectorilor de acasă

erori și omisiuni asigurare

în timp ce angajarea unui inspector de acasă ar trebui să atenueze multe dintre durerile de cap care însoțesc cumpărarea unei case, acestea nu sunt fără vină. Chiar și cei mai buni, cei mai credibili inspectori de acasă sunt capabili să facă o greșeală sau să ignore o situație problematică. Prin urmare, este imperativ să aflați dacă au sau nu asigurare pentru erori și/ sau omisiuni.

prin înscrierea serviciilor unei companii cu acest tip de asigurare, vă puteți proteja de orice situații problematice care pot apărea din neglijența inspectorului.

compania sau inspectorul individual stau în spatele raportului? Există vreun fel de garanție și cât durează? Acestea sunt întrebări pe care ar trebui să le puneți.

alți factori să ia în considerare atunci când angajarea unui Inspector acasă

următoarele ar trebui să fie, de asemenea, luate în considerare atunci când angajarea unui inspector acasă:

  • examinați un exemplu de raport de inspecție la domiciliu: deși rapoartele pot varia în lungime, rapoartele cuprinzătoare au o medie între 20 și 50 de pagini și conțin fotografii color care evidențiază defecte sau probleme.
  • evitați angajarea unui Inspector de acasă care recomandă un antreprenor: oferindu-vă să vă direcționați către un antreprenor, inspectorul ar putea crea un conflict de interese.
  • întrebați despre durata inspecției: pentru a preforma un loc de muncă adecvat, un inspector de acasă ar trebui să dureze cel puțin trei ore.
  • există o taxă de re-inspecție?: Deși nu este necesar, mulți inspectori de renume vor verifica modificările recente fără a percepe taxe pentru servicii suplimentare.
  • participa la inspecția Acasă :Acest lucru vă va oferi o idee mai bună a ceea ce să se aștepte și domeniul de aplicare al proiectului potențial.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.