hem inspektioner bör vara vanligt bland potentiella homebuyers. Att anlita tjänster från en certifierad heminspektör är väl värt den extra avgiften, eftersom de kommer att bidra till att mildra risken för dolda kostnader och ge sinnesfrid. Att anställa en heminspektör bör dock inte tas lätt. Att utse rätt personal för jobbet kräver omfattande forskning och engagemang. Det är viktigt att veta vad man ska leta efter när man anställer någon för att inspektera ett hus.

det finns fem specifika områden att fokusera på när du anställer en heminspektör:

kvalifikationer

när du anställer en heminspektör är det viktigt att bekanta dig med deras individuella kvalifikationer. Fortsätt att ställa öppna frågor om deras utbildning och erfarenhet, eftersom det gäller just ditt hem. Husets ålder och plats bör spela en viktig roll för att bestämma rätt inspektör för jobbet. Du kan kräva en inspektör som är känd i farliga material, geologiska formationer och till och med konstruktionsteknik.

deras svar bör lyfta fram flera referenser och kvalifikationer. Till exempel borde många ha viss utbildning i byggnads-och byggnadsunderhållsstandarder. Se till att heminspektören du anställer är certifierad, eftersom det inte finns någon brist på heminspektörsföreningar.

ett viktigt tillvägagångssätt, som ofta förbises, är hänvisningar av vänner och familj. Utöver deras förslag bör välrenommerade Fastighetsmäklare redan ha en lista över pålitliga heminspektörer som de litar på. Högprofilerade agenter kräver kvalificerade inspektörer eftersom de vill att deras köpare ska vara medveten om allt som kan vara fel.

viktigast av allt, ta reda på varför inspektören är kvalificerad att utföra inspektioner. Att förstå en inspektörs avsikter kan gå långt i alla transaktioner. Se till att de har dina bästa intressen i åtanke. Även om detta kan verka rudimentärt, är det kanske den mest förbisedda aspekten av att förvärva en inspektör.

hämta exempelrapporter

för att bättre förstå autentiseringsuppgifterna för en potentiell inspektör, begär en exempelrapport som beskriver tidigare jobb. När du får en tidigare checklista eller inspektionsrapport får du tillgång till den arbetsnivå som förväntas av varje inspektör. Ta särskilt anteckningar om huruvida informationen presenteras på ett professionellt sätt eller inte. Presenteras och förklaras informationen tydligt och fullständigt? Finns det anteckningar och förklaringar eller bara en serie kryssrutor?

längre rapporter är vanligtvis en indikation på en flitig individ. Även om det inte finns några längdkrav för inspektionsrapporter, kommer mer omfattande anteckningar att beskriva omfattningen av ett potentiellt problem.

för referensändamål bör en omfattande heminspektionsrapport vara någonstans mellan 20 och 50 sidor och innehålla en mängd bilder som belyser potentiella problem och defekter. Som jämförelse bör en rapport bestående av tre eller fyra sidor höja en röd flagga. Det är nästan omöjligt att inkludera en detaljerad rapport på så få sidor. Glöm inte, inget hus är perfekt. Även nyare hem har en myriad av problem som kräver en uppmärksamhet på detaljer.

referenser har alltid varit ett värdefullt verktyg för att anställa en heminspektör. Inte från personer du kanske känner, men de som redan har betjänats av inspektören i fråga. Be om namn och telefonnummer till de personer som redan har använt hans eller hennes tjänster. Var inte rädd för att ringa dem och fråga hur deras erfarenhet var. Var noga med att prata med de husägare som har bott i sitt hus under en längre tid, eftersom vissa problem som förbises av en inspektion kan dyka upp år senare.

kontrollera dessutom om inspektören refereras på Internet. Det finns en mängd webbplatser där individer kan lägga upp sina erfarenheter med heminspektörer.

medlemskap

det är inte ett krav för heminspektörer att vara anslutna till en viss statlig förening. Medlemskap i en av dessa grupper bör därför inte vara ditt enda kriterier för att anställa en heminspektör. Men allt annat är lika, representation i en ackrediterad förening är ett plus. Dessa grupper ger sina medlemmar utbildning och certifieringsprogram och aktuell information om branschpraxis och inspektionsstandarder. Professionella i branschen rekommenderar följande föreningar:

  • National Association of Home Inspectors
  • National Institute of Building Inspectors
  • American Society of Home Inspectors

fel och försummelser försäkring

medan anställa ett hem inspektör bör lindra många av de huvudvärk som följer köpa ett hem, de är inte utan fel. Även de bästa, mest trovärdiga heminspektörerna kan göra ett misstag eller förbise en problematisk situation. Därför är det absolut nödvändigt att du tar reda på om de har försäkring för fel och/ eller försummelser.

genom att anlita tjänster från ett företag med denna typ av försäkring kan du skydda dig mot eventuella problematiska situationer som kan uppstå av inspektörens försumlighet.

står företaget eller den enskilda inspektören bakom rapporten? Finns det någon form av garanti och hur länge varar det? Det här är frågor du bör ställa.

andra faktorer att tänka på när du anställer en heminspektör

följande bör också beaktas när du anställer en heminspektör:

  • granska ett prov hem inspektionsrapport: även rapporter kan variera i längd, omfattande rapporter genomsnitt mellan 20 och 50 sidor och innehåller färgfotografier belyser fel eller problem.
  • Undvik att anställa en heminspektör som rekommenderar en entreprenör: genom att erbjuda att hänvisa dig till en entreprenör kan inspektören skapa en intressekonflikt.
  • fråga om inspektionens längd: för att utföra ett adekvat jobb bör en heminspektör ta minst tre timmar.
  • finns det en Omprövningsavgift?: Även om det inte krävs, kommer många välrenommerade inspektörer att verifiera de senaste ändringarna utan att ta betalt för ytterligare tjänster.
  • delta i heminspektionen: om du gör det kommer du att få en bättre uppfattning om vad du kan förvänta dig och omfattningen av det potentiella projektet.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.